住宅ローン金額を早めに決めよう

2022-07-08

家づくりで最初にすべきことは何でしょうか？

土地探し？？

建物のプランニング？？

いいえ、違います。

最初にすべきことは“資金計画を立てること”。

その中でも自己資金では足りない部分を借りる、つまり“住宅ローン”の借入金額を早めに決めることが重要です。

何故なら、土地や建物の場合と違い、自分の意志だけでは住宅ローンは自由に決めることができない、そして予算が組めてない中で、土地や建物に一体いくらかけることができるか不透明なままでは良くないからです。

国が住宅ローン融資してくれるフラット35であれば、年収400万円未満の場合、年間返済額が年収の30％以下、年収400万円以上の場合は年間返済額が年収の35％以下などと決められています。

その他にも勤務先や、年収、過去や現在の借入状況、家族構成など、さまざまな点から融資の判断が「個別に」されるため、早めの住宅ローン借入計画が重要です。