枚方市藤阪元町三丁目で建築条件無し売土地の販売 JR学研都市線「長尾駅」より徒歩徒歩12分、「藤阪」駅より徒歩8分の住宅街に立地する売土地です。 土地面積は角地で約30坪の理想的なサイズ。 注文住宅に最適な売土地ではないでしょうか。 北東と北西の角地で、陽当たりもバッチリな上、道路幅も8mと6mとい...
日本の気候風土を考えると最適な選択肢、それは、日本の木で建てる“日本の家”がやっぱり一番いい！！
最近では安価な外材が海外から輸入されてつくられた「集成材の家」が大変多くなっています。 「集成材は、コンピューターで計算し設計されているので、強度もしっかりと出て安心」 そんなフレーズをよく聞きますが、それは10年・20年先も本当に同じ強度を保っているのでしょうか？？ 木造住宅の主役で...
新築住宅を購入する場合、昔は、業者が先に家を建てて、その完成した家を購入するという「建売の新築分譲住宅」が主流でした。 しかし、最近は、建物を建てることを条件にした更地の状態の土地を購入・契約してから建物を建てる「売建の新築分譲住宅」が多いようです。 そして、更地の土地を購入後、一定期間内に建物の請負契...
枚方市で注文住宅の新築工事へ向け建物の解体工事を開始しました樟葉丘の家も、無事に解体工事が終了し、綺麗な更地になりました。 既存建物が大きく、予想外の構造だったこともあり、通常の木造住宅の解体工事以上の期間を要しましたが、なんとか問題なく終了することができました。 施主様がご出産のため一時打ち合わ...
主寝室のスキップフロアの施工 チーク色のフライト階段のアイアン手摺の打ち合わせ 吹抜けからのリビングの眺め 無垢レッドシダー羽目板天井 積層チークのキッチンカウンター 外壁シラスそとん壁の...
家づくりの第一歩にオススメしたい“家づくり夢実現ノートづくり”
注文住宅の第一歩として、私たち、森田建設と一緒に、家づくり夢実現ノートをつくりませんか？ 「注文住宅って、何からはじめたらいいのか、わからない」 「どんなことに注目して家づくりを考えていけばいいの？」 そんなお悩みも目からウロコ！ 家づくりへの思いを「カタチ」にすることで、明確に、そして家...
土地から探して建物を建てる場合に、当然にその土地には飲用水としての上水道が必要となります。 また、トイレや洗濯などからでる汚水の処理として下水道も当然に必要です。 もしその土地に上水道や下水道の引き込み工事がなされていなければ、費用負担の上、工事をする必要があります。 不動産会社から建...
今から家を建てようと考えた際に、購入した土地が軟弱地盤だったらどうしたらいいのか。 地盤調査をおこなうと、その土地の地盤の強度がわかります。 そして地盤が軟弱な場合は、地盤補強工事をする必要が出てきます。 そこで、ここではその地盤補強工事の種類と、特徴をご紹介したいと思います。 注文住宅これからご検...
土地をまだお持ちでない方は、まずは土地探しからはじめることになると思います。 土地探しのポイントは人それぞれだと思います。 土地探しポイント～敷地 ・敷地の大きさ（坪数） ・敷地の方角 ・敷地の形状 などの、敷地そのものに関することと、 土地探しポイント～周辺環境 ・駅までの...
これから注文住宅で家を建てようと考えた時に、真っ先に出てくるのは、間取りや、キッチン、浴室、フロア材などの建物のことだと思います。 打ち合わせもたのしいですし、自分達の自由が利くので、じっくりと考えていたくなることかと思います。 しかし、その前に建物を建てる土地についても知っておく必要があります。 弱...
土地を購入して注文住宅をしようとする場合、多くの方が不動産業者や、建物を依頼する工務店・ハウスメーカーに土地さがしを依頼されると思います。 不動産業者や工務店などは、お客様の予算やご要望に合わせて、土地を探し、そして希望に合う物件があればご紹介や現場案内となります。 土地購入のお客様も自分達の...
マイホームを購入する、土地を購入して注文住宅で家を建てる。 これは、人生でそう何度も経験することができない大きな買い物です。 ですが、経験があまり無い上に、高額な買い物で、多くの方が長期での住宅ローンをご利用されるため、資金計画は重要になってきます。 そこで、ここでは「借入金利から見る住宅ローンの資...
